Según las estadísticas de Google Analytics EE.UU. la agencia de investigación de Moody's, el mercado inmobiliario de EE.UU. por varios años de caída de los precios, la vivienda Afodabiriti (el Iyasu 买) para aumentar la región durante el año pasado hasta el nivel de antes de la burbuja inmobiliaria que.

Seguí esta estadística fue la relación entre el ingreso familiar promedio anual y los precios de la vivienda en 74 mercados de la vivienda en todo el país local. Según el informe, a finales de septiembre del año pasado la vivienda Afodabiriti o volver a los niveles promedio de 1989-2003, de los cuales menos de 47 regiones o escalada. Entre los economistas cree que el auge de la vivienda comenzó en 2003.

Durante el auge de la vivienda, la relajación de las condiciones de los préstamos y las tasas de préstamo de la especulación y los precios de la vivienda aumentan drásticamente, muy por encima del crecimiento del ingreso familiar era modesta. Pruebe con un nivel nacional, la relación de precios de la vivienda a los ingresos anuales del hogar, que es el final de 2005 Afodabiriti proporción alcanzó un máximo de 2,3 veces. En septiembre del año pasado, pero cae a 1,6 veces la media ,1989-2003, muy por debajo de 1,9 veces. economista jefe de Moody's Analytics, dijo Mark Zandi, "Si las hipotecas se puede asegurar, pero un buen momento para comprar", dijo.

La desventaja, sin embargo Afodabiriti disminución porcentual de los precios inmobiliarios en el otoño, los prestatarios bajo el agua (submarino), afirman que valen menos que el saldo del préstamo que posee casas.

Muchos economistas y analistas de la vivienda, el precio de la vivienda cayó otro se espera un 5% a 10% para ser finalmente tocar fondo a finales de este año o principios del próximo año. La demanda de vivienda es todavía débil, con una sensación de inseguridad y el futuro económico del comprador, sino porque también apretados estándares de préstamos hipotecarios.

En la actualidad, el valor de los préstamos de vivienda de menos de "bajo valor (subestimar)" Estados de la región se espera que en Detroit, Las Vegas, Atlanta y Phoenix. Incluso en estas áreas, debido al alto porcentaje de los prestatarios de hipotecas y la vivienda bajo el agua, los precios de la vivienda debe caer aún bajo presión. Zandi dijo que "la vivienda ha sido subestimado, más va a ser subestimado", dijo.

Sólo para calcular la relación de precios de la vivienda en el ingreso familiar, y no hay ninguna medida de los economistas Afodabiriti. Para examinar la relación de precios de la vivienda y los gastos de alquiler. Típica casa de los precios, la relación precio del alquiler es un nivel razonable, dividido por el costo anual para arrendar una casa o el área que se ha infravalorado y 20. La tasa de todo el país a finales de los últimos nueve veces más alto 14.85 ,1989-12-veces que el promedio de 2003.

Pruebe una medida de la relación de gastos de alquiler de la relación de dos ingresos de los hogares de los precios de la vivienda y el precio de la vivienda, las zonas que todavía están sobrevalorados en Seattle, Charlotte, Nueva York, Portland (Oregón) han sido otros.


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